Direkte Feldrandlage in Michelstadt: Freistehendes EFH mit Garten und Gestaltungspotenzial!

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Platz für Ideen: In direkter Feldrandlage gelegen und mit urigem Charakter versehen bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für komfortables Familienleben in idyllischer Lage. Mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern, dem Renovierungsbedarf und diversen Gestaltungsmöglichkeiten vereint dieses Objekt mit seinen vielen Highlights auf rund 170 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Naturnähe sowie Platzvielfalt und kann zusammen mit Ihren Ideen zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden!

Die schöne Aussicht in Kombination mit den Außenbereichen stellt ein ganz besonderes Highlight dar, denn: Hier fügen sich nicht nur ein großer Garten, sondern auch gleich 2 Balkone und eine Terrasse in das attraktive Gesamtpaket ein und lassen Sie den idyllischen Ausblick entspannt genießen!

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der 1979 erbauten Immobilie, in dem Sie neben dem großen Wohn- und Esszimmer, die Küche samt Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss hält zudem ein Schlafzimmer und ein imposantes Studiozimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne für Sie bereit.

Darüber hinaus ist das frei stehende Wohnhaus voll unterkellert und schafft hier neben vielen praktischen Vorteilen auch durch die Hanglage ideale Bedingungen um Wohnen und Arbeiten zu Verbinden. Die Immobilie stellt Ihnen zudem 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine idyllische Lage in der Stadt Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet in rund 39 km Entfernung zur Großstadt Darmstadt vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Nach nur rund 1 km haben Sie das kommerzielle Zentrum der Stadt schnell erreicht. So befindet sich im direkten Umkreis gleich 3 Supermärkte sowie mehrere rund 5 Fahrradminuten entfernte Apotheken. Ein rund 9 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine 1 km entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur ca. 3 km Entfernung befindet sich der Bahnhof “Erbach-Nord”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier erreichen Sie bspw. den Darmstädter Hauptbahnhof in etwa einer Stunde. Auch die Bundesstraßen 45, 47, 460 und 469 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.