McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Großzügiges Eigenheim: Gepflegtes EFH mit 2 Terrassen, Garten und ELW in Diepholz

49356 Diepholz

Preis

299.000 €

Wohnfläche

210 m2

Preis pro m²

1.424 €

Verfügbar ab

31.05.2021

Highlights

+ 2016 renoviert (Böden, Wände, Dach, Bäder)
+ Einliegerwohnung mit Gestaltungspotenzial
+ Weitläufiger Garten
+ 2 Terrassen
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Keller
+ Garage und 3 Freistellplätze
+ Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung
+ Grüne, familienfreundliche Wohngegend

Objektdetails - Exposé 1024325

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1886973?accessKey=5e1b +++

Unweit des Zentrums der grünen Stadt Diepholz steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 210 m² zum Verkauf. Das gepflegte Eigenheim wartet mit zahlreichen Vorzügen wie einem grünen Garten, 2 Terrassen, Tageslichtbädern sowie einer Garage auf und bietet mit der Einliegerwohnung eine günstige Refinanzierungsoption.

Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 profitierte erst 2016 von einer weitreichenden Renovierung, wobei die Böden, die Wände, das Dach und die Bäder saniert wurden, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Lediglich die Einliegerwohnung weist noch weiteres Modernisierungspotenzial auf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zweigeteiltes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über ein an die Küche angeschlossenes Treppenhaus mit separatem Hauseingang. Hier stehen unter anderem 5 weitere, geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlicher Stauraum und ein Waschmaschinenanschluss finden sich im Keller. Ein besonderes Highlight im Außenbereich des ca. 1.240 m² großen Grundstücks stellt der weitläufige Garten mit 2 gemütlichen Terrassen dar, auf denen sich entspannte Stunden im Freien verbringen lassen. Zudem können Pkw bequem auf bis zu 3 Freiplätzen vor dem Haus sowie in einer Garage abgestellt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich nördlich des grünen Zentrums von Diepholz, einer Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Zu den Vorzügen des familienfreundlichen Wohnumfeldes gehören insbesondere die kurzen Versorgungswege sowie die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im rund 5 Fahrradminuten entfernten Stadtkern stehen bereits diverse Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, zahlreiche Arztpraxen und Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants. Auch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und einige weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Freizeit stellt zum Beispiel der Diepholzer Baggersee eine günstige Naherholungsmöglichkeit dar. Alternativ können aber auch ein Hallen- und ein Freibad oder das örtliche Technikmuseum besucht werden.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle “Großmarkt” nur etwa 3 Gehminuten von der Haustür entfernt sowie über den städtischen Bahnhof in knapp 7 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 51, 69 und 214 befahrbar.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1965

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

210 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

11

Grundstücksfläche

1240 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,8 %

Kaufpreis pro qm

1.424 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH