Großzügiges Eigenheim: Gepflegtes EFH mit 2 Terrassen, Garten und ELW in Diepholz
49356 Diepholz
Preis
299.000 €
Wohnfläche
210 m2
Preis pro m²
1.424 €
Verfügbar ab
31.05.2021
Highlights
Objektdetails - Exposé 1024325
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1886973?accessKey=5e1b +++
Unweit des Zentrums der grünen Stadt Diepholz steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 210 m² zum Verkauf. Das gepflegte Eigenheim wartet mit zahlreichen Vorzügen wie einem grünen Garten, 2 Terrassen, Tageslichtbädern sowie einer Garage auf und bietet mit der Einliegerwohnung eine günstige Refinanzierungsoption.
Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 profitierte erst 2016 von einer weitreichenden Renovierung, wobei die Böden, die Wände, das Dach und die Bäder saniert wurden, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Lediglich die Einliegerwohnung weist noch weiteres Modernisierungspotenzial auf.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zweigeteiltes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über ein an die Küche angeschlossenes Treppenhaus mit separatem Hauseingang. Hier stehen unter anderem 5 weitere, geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlicher Stauraum und ein Waschmaschinenanschluss finden sich im Keller. Ein besonderes Highlight im Außenbereich des ca. 1.240 m² großen Grundstücks stellt der weitläufige Garten mit 2 gemütlichen Terrassen dar, auf denen sich entspannte Stunden im Freien verbringen lassen. Zudem können Pkw bequem auf bis zu 3 Freiplätzen vor dem Haus sowie in einer Garage abgestellt werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich nördlich des grünen Zentrums von Diepholz, einer Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Zu den Vorzügen des familienfreundlichen Wohnumfeldes gehören insbesondere die kurzen Versorgungswege sowie die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im rund 5 Fahrradminuten entfernten Stadtkern stehen bereits diverse Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, zahlreiche Arztpraxen und Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants. Auch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und einige weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Freizeit stellt zum Beispiel der Diepholzer Baggersee eine günstige Naherholungsmöglichkeit dar. Alternativ können aber auch ein Hallen- und ein Freibad oder das örtliche Technikmuseum besucht werden.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle “Großmarkt” nur etwa 3 Gehminuten von der Haustür entfernt sowie über den städtischen Bahnhof in knapp 7 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 51, 69 und 214 befahrbar.
Allgemeine Informationen
1965
Baujahr
3
Etagenanzahl
210 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
1240 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,8 %
Provision
1.424 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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