2 Dachterrassen, 1 Balkon: Erstbezug nach Sanierung in modernes 5-Zimmer-Penthouse im Univiertel

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1857162?accessKey=5e4e +++

Gleichzeitig in Zentrums- sowie in Waldnähe wohnen wird mit dem hier angeboten 5-Zimmer Penthouse möglich. Die attraktive Wohnung verteilt ca. 135 m² Wohnfläche auf die beiden obersten Etagen eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses im jungen Augsburger Universitätsviertel. Erst 2019 saniert, beeindruckt der Erstbezug besonders mit dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne sowie den 2 sonnig ausgerichteten Dachterrassen.

Das ab sofort bezugsfreie Objekt sucht neue Eigentümer - dabei bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie selbst seine Vorzüge nutzen oder es lukrativ vermieten möchten. Zudem enthält das Angebot einen Hausreinigungsdienst.

Die moderne Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das untere Geschoss präsentiert sich nach einer komfortablen Fahrt mit dem Aufzug mit 3 Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Dusche, einem Gäste-Waschraum sowie dem Ost-Balkon. Die obere Etage empfängt sogleich mit dem hellen Esszimmer, das zum großflächigen Wohnzimmer hin offen gestaltet wurde. Zudem beherbergt das Dachgeschoss die 2 Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine taghelle Küche mit hochwertiger Einbauküche, die gegen einen Aufpreis von 26.000 € dazu erworben werden kann.

Ergänzenden Stauraum schenken das eigene Kellerabteil und der praktische Fahrradkeller.
Der Pkw findet Platz auf der eigenen Tiefgaragenstellfläche.

Das bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebte Universitätsviertel liegt zentrumsnah im Süden der Augsburger Innenstadt. Vielfältige studentische Projekte bringen Innovation in das Stadtbild, während die zahlreichen Grünflächen Ruhe bieten. So wartet z.B. gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite in ca. 260 m Distanz der Eingang zum etwa 2.000 Hektar großen Siebentischwald, einem der größten Naturschutzgebiete Bayerns.

Die großstädtische Infrastruktur erlaubt eine bequeme Gestaltung des Alltags. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Kiosk, eine Bank, eine Ärztin und ein Kindergarten befinden sich in einem äußerst komfortablen Umkreis von ca. 400 m.

Das Universitätsviertel genießt eine verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen 17 und 300, wodurch das Zentrum der zweitältesten Stadt Deutschlands in ca. 13 Autominuten erreicht werden kann. Alternativ verbindet die ca. 300 m entfernte Tramhaltestelle den Stadtteil in ca. 11 Minuten mit dem zentralen Königsplatz.

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.