Viel Platz für Familien: Freistehendes Traumhaus mit Garten und großer Terrasse in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Meitingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² jede Menge Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die gepflegte Immobilie wurde 1984 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 2 Geschosse mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Hier finden Familien und Paare mit einem großen Platzbedarf ideale Wohnbedingungen.

Das attraktive Objekt präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, der laufend saniert wurde: So erhielt u.a. die Fassade 2013 einen neuen Anstrich, 2012 wurden die Fenster größtenteils und 2011/2016 die beiden Bäder erneuert.

Im Inneren erwartet Sie ein vorteilhafter und gemütlicher Grundriss mit hellen Räumen: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer liegen praktischerweise direkt nebeneinander. Viel Platz bietet die moderne Küche, die seit 2014 eine neue Einbauküche hat. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken. Mit den modernen anthrazitfarbenen Fliesen im Erdgeschoss und dem gemütlichen Kamin im großen Wohnzimmer wird eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt. Mit 3 weiteren Räumen erhält Ihre Familie adäquaten Wohnraum zum Wohlfühlen.

Im Obergeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sehr viel Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Keller mit 7 Räumen, darunter befindet sich eine große Waschküche und ein Heizraum mit einem Öltank mit einer Heizölkapazität von ca. 4.000 Litern.

Im Außenbereich der familienfreundlichen Immobilie lädt ein großer Garten mit sonniger Terrasse zu gemütlichen Grillabenden sowie zum Toben und Spielen ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine große Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in Langenreichen einem Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Umgeben von Wiesen und Feldern, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und gut ausgebauter Infrastruktur.

In einem Umkreis von ca. 9 Autofahrminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie diverse Einzelhändler. Hier finden Sie auch Cafés und Restaurants sowie verschiedene Kindergärten und Schulen.

In ca. 6 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw den örtlichen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten nach Augsburg sowie in ca. einer Stunde direkt nach München. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet darüber hinaus die Bundesstraßen 2, wodurch sich die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler eignet.

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.