Exklusives MFH mit 6 Wohneinheiten in Panoramalage im Schwarzwald

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820246?accessKey=5e49 +++

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit charakteristischem Berghüttenflair aus dem Jahr 1966 in gefragter Lage des Luftkurorts Feldberg. Die vermietbare Wohnfläche von ca. 526 m² verteilt sich auf 6 Ferienwohnungen mit insgesamt 18 Schlafzimmern, welche dank der beliebten Lage ganzjährig vermietbar sind. Eine der Wohnungen wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wodurch hier ein Aufmietpotenzial vorhanden ist.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Attraktive Außenbereiche, wie die großen Balkone mit herrlichem Fernblick zum Titisee und eine traumhafte Sonnenterrasse, sowie weitere Highlights, darunter eine Sauna im Erdgeschoss und der gemütliche Kamin in der Lounge, sowie modernisierte Tageslichtbäder mit großzügigen Duschkabinen sprechen für die Attraktivität der Immobilie. Darüber hinaus verfügt das Ferienhaus über ausreichend Staufläche in einem Abstellraum sowie über 3 Garagen und 5 Außenstellplätze. Somit sind beste Voraussetzungen für die Vermietbarkeit des Objekts gegeben.

Es liegt ein Energieausweis in Gestalt eines Verbrauchsausweises vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 117,3 kWh/( m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Hauptenergieträger ist Öl.

Das Appartmenthaus liegt im unteren und mittleren Bärental, einem malerischen Zinke der Gemeinde Feldberg (Schwarzwald) in Baden-Württemberg, welche außerdem die höchstgelegene Ortschaft Deutschlands ist. Als beliebter Luftkurort mit idyllischen Wanderwegen und atemberaubenden Panoramen sowie zahlreichen Ski- und Naturschutzgebieten bietet Feldberg diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten über das ganze Jahr.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 750 m befinden sich ein großer Discounter und 2 Bäckereien sowie mehrere Gasthäuser und gemütlichen Restaurants. In den umliegenden Gemeinden sind wichtige Dienstleister, Ärzte und Apotheken ansässig.

Der öffentliche Personennahverkehr in der Gemeinde wird durch mehrere Buslinien bedient. Eine Haltestelle liegt nur etwa 400 m entfernt. Der höchstgelegene Bahnhof Deutschlands “Feldberg-Bärental” kann bequem in nur ca. 10 Gehminuten erreicht werden und bietet direkte Anschlüsse an den Titisee. Über die B317 und die B500 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.