Hell und gepflegt: Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage südlich von Kassel

In der lebendigen Gemeinde Guxhagen südlich von Kassel liegt diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, die auf einer Wohnfläche von rund 64 m² 2 freundliche Zimmer bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die ruhige und gut angebundene Wohnlage macht diese Immobilie zum idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare oder kann als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Neben der sonnigen Dachterrasse erwarten Sie als weitere Highlights eine ansprechende Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Pkw-Außenstellplatz.

In der 3. Etage des Hauses betreten Sie hinter dem Wohnungsflur ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang, das wie das Schlafzimmer mit hellem Laminat versehen ist. Eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum steht in einem etwa 10 m² großen Kellerabteil zur Verfügung und ein Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz bereits im Preis inkludiert.

Objektnr.: 1022571

Die etwa 5.300 Einwohner umfassende Gemeinde Guxhagen befindet sich im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis etwa 14 km südlich von Kassel. Im gleichnamigen Ortsteil Guxhagen liegt die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet im Norden des Ortes. Hier profitieren Sie von einer guten Nahversorgung und sind ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet die reizvoll zwischen den Flüssen Fulda und Eder am Fuß des Waldgebietes von Quiller und Söhre gelegene Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und kulturelle Ausflüge.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zu einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Getränkehandel. Einige Geschäfte und Dienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe ansässig und eine Apotheke sowie Arztpraxen stehen in etwa 10 Gehminuten Entfernung für Ihre medizinische Versorgung bereit. Das beheizte Freibad Guxhagen ermöglicht in etwa 1,2 km Entfernung Badespaß für Groß und Klein und im nahen Bürgersaal können Sie am gemeinschaftlichen und kulturellen Leben der Gemeinde teilhaben oder Ihre eigenen Feiern veranstalten.

Am Bürgersaal befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Sie an den innerörtlichen Personennahverkehr anschließt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 3 Minuten den Bahnhof, von dem Sie in etwa 20 Minuten direkt bis zum Kasseler Hauptbahnhof gelangen. In komfortabler Reichweite verlaufen die Autobahn 7 sowie die Bundesstraße 83. Nicht zuletzt liegt die Gemeinde auch am gut ausgebauten Radweg R1.

Die Courtage i.H.v. % 5.95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.