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Modern wohnen nahe Stuttgart: Neuwertiges EFH mit Terrasse, Wellnessbad und Top-Ausstattung

75417 Mühlacker

Preis

439.000 €

Wohnfläche

118 m2

Preis pro m²

3.720 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Top-modernes, exklusives EFH
+ Neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung
+ Wohnbereich im “Open Living”-Stil
+ Erstklassige Einbauküche
+ Wellnessbad mit Whirlpool und bodengl. Dusche
+ Armaturen der Firmen Hansa und Duravit
+ 2. Schlafzimmer im DG realisierbar
+ Etwa 35 m² große Terrasse
+ Ausgebautes UG mit Außeneingang
+ 3-fach verglaste Fenster, tlw. mit Rollläden
+ Feinsteinzeug im EG und OG
+ Mobiliar kann übernommen werden

Objektdetails - Exposé 1022465

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1726656?accessKey=5ecb +++

Modernsten Komfort und einen Hauch von Wellness vereint dieses repräsentative Zuhause in Großglattbach. Erst 2009 in Holzständerbauweise errichtet, erfreut sich die Immobilie eines neuwertigen Zustandes und wurde mit zahllosen Annehmlichkeiten versehen, die Ihren Alltag zu bereichern wissen.

Bei der Auswahl der Ausstattung legten die Eigentümer besonderen Wert auf beständiges, qualitativ
hochwertiges Design: Die erstklassige Einbauküche inkl. eines Induktionskochfeldes, eines Dampfgarers und eines Ofens auf Komforthöhe verspricht wahre Kochfreuden, während Sie sich im luxuriösen Badezimmer über einen Whirlpool, eine bodengleiche Dusche sowie Armaturen der Firmen Hansa und Duravit freuen können. Ein weiteres Highlight stellt der Außenbereich dar: Hier erwartet Sie eine ca. 35 m² große Terrasse, die Erholung im Freien ohne zeitaufwendige Gartenpflege ermöglicht.

Etwa 118 m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung und verteilen sich im Augenblick auf 2 großzügige Zimmer, darunter der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie das Wohnzimmer im Dachgeschoss. In diesem können je nach Bedarf und Belieben 2 separate Schlafzimmer abgetrennt werden, hierfür wurde bereits alles vorbereitet. So können neben anspruchsvollen Paaren auch kleine Familien mit Kind oder Selbstständige, die ein eigenes Home Office gestalten möchten, komfortabel wohnen.

An die 3-fach verglasten Fenster wurden im UG Rollläden und integrierte Fliegengitter angebracht, während im Rest des Hauses Lamellensichtschutz mit reflektierender und isolierender Wirkung für angenehme klimatische Verhältnisse sorgt. Fernbedienbare Dachflächenfenster mit Rollläden und Regensensoren gehören ebenfalls zur umfangreichen Ausstattung. Das Erd- und Obergeschoss ist mit direkten und indirekten Lichtkreisen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, das Untergeschoss durch Heizkörper. Zudem ist ein BUS-System im kompletten Haus vorbereitet und an vielen Stellen im Haus sind LAN-Kabel verlegt. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Großglattbach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Mühlacker, einer charmanten Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Pforzheim, das rund 12 km entfernt liegt - auch überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesengebieten genießen Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause Ruhe und Entspannung. Hier bietet sich Ihnen der pure Naturgenuss fernab des Stadttrubels.

Direkt vor Ort sind für den täglichen Bedarf eine Bankfiliale, eine Bäckerei und eine Metzgerei ansässig. Familien können Ihrem Nachwuchs dank einer Kindertagesstätte und einer Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung zudem kurze tägliche Wege ermöglichen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen stehen Ihnen in Mühlacker selbst sowie im benachbarten Vaihingen an der Enz zur Verfügung - beide können mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die weiten Felder und Waldgebiete stellen darüber hinaus angenehme Naherholungsmöglichkeiten dar und laden zu harmonischen Familienausflügen ein.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 10 schließt Sie ideal an das Straßennetz an. So erreichen Sie die Ortsmitte von Pforzheim in 20-25 Minuten, die Stadtmitte Stuttgart nach ca. 35 km in 35-45 Minuten und den ICE-Bahnhof Vaihingen Enz in 8-10 Minuten mit dem Auto. Den Bahnhof “Mühlacker” erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2009

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

118 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

159 m2

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,38 %

Kaufpreis pro qm

3.720 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Naturstein

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

67.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2009

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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