Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Bezugsfreie 2-Zi.-ETW mit Balkon in Weißenfels nahe Geiseltalsee
06667 Weißenfels
Preis
30.000 €
Wohnfläche
49 m2
Preis pro m²
611 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1022442
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1723738?accessKey=5e76 +++
Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung steht diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Weißenfels bereit. Die rund 49 m² große Wohnfläche bietet hier jungen Paaren oder anspruchsvollen Singles ein charmantes Zuhause.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1975 errichteten 8-Parteienhauses, welches sich insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. So profitiert die Immobilie von einigen Sanierungsmaßnahmen - unternommen im Jahr 2005 - wie bspw. eine umfassende Erneuerung des Dachs, der Fassade und der Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich einige Renovierungspotenziale hinsichtlich des Wohn- sowie des Schlafzimmers existieren.
Sie betreten die Immobilie im Flur mit natürlichem Tageslichteinfall. Auf der rechten Seite befinden sich hier das Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie die charmante Küche inklusive kleines Essplatzes und einer Einbauküche mit Glaskeramikherd. Auf der rechten Seite lässt sich das Wohnzimmer direkt erreichen. Letzteres gewährt Zutritt zum Schlafzimmer sowie zu einem Balkon mit Markise.
Einen weiteren attraktiven Außenbereich stellt der Gemeinschaftsgarten dar. Ergänzende Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Pkw können auf der Anwohnerparkstraße abgestellt werden. Als monatliches Hausgeld fallen ca. 141 € an, davon etwa 12 € für die Rücklagen. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe der westlichen Stadtgrenzen von Weißenfels, der bevölkerungsreichsten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Wenige Schritte von weitläufigen Wiesen und Feldern entfernt, finden im Stadtteil Rödgen vor allem Naturliebhaber Erholung und Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung vor. Darüber hinaus bietet die Wohnlage etwa 40 Autominuten von Leipzig entfernt auch für Berufspendler eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die idyllische Bergbaufolgelandschaft Geiseltal liegt etwa 15 km entfernt.
Der nächste große Supermarkt sowie eine Apotheke, eine Post- und eine Bankfiliale befinden sich rund 500 m entfernt und gewährleisten die Nahversorgung. Weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote können darüber hinaus in der etwa 2,5 km entfernten Innenstadt in Anspruch genommen werden.
Der Stadtteil wird durch mehrere Buslinien bedient und die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Reichweite. Auch der Bahnhof “Weißenfels-West” mit Anschluss nach Leipzig lässt sich mit dem Auto oder dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichen. Die B87 sorgt für eine gute Anbindung an die A9 und somit an das Fernstraßennetz.
Allgemeine Informationen
1975
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
49 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
30.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
6,96 %
Provision
611 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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