Familienfreundlich, idyllisch, gepflegt: RMH mit Garten, Terrasse und Balkon

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Eine naturnahe und familienfreundliche Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern im Naturpark Saar-Hunsrück, die Immobilie selbst in einem gepflegten Zustand, eine große Süd-West-Terrasse am Garten, nur 15 Minuten Fußmarsch an den Stausee sowie nur etwa 30 Minuten Fahrt in das Zentrum von Saarlouis und etwa 35 Minuten bis nach Trier - diese Immobilie lässt keine Wünsche unerfüllt!

Das im Jahre 1958 erbaute Reihenmittelhaus steht auf rund 240 m² Grund, stellt in 2 Stockwerken und 5 Zimmern rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. So wurde bspw. zuletzt in 2010 umfassend saniert.

Insgesamt stellt die Immobilie im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit heimeligem Kamin, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie einen praktischen Abstellraum für Ihren Hausrat bereit. Im Obergeschoss profitieren Sie darüber hinaus von 3 zusätzlichen Schlaf- und Kinderzimmern, die ebenso als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Die etwa 20 m² große Süd-West-Terrasse mit kleinem Garten, ein gemütlicher Balkon am Obergeschoss sowie ein Freistellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in der zentrumsnah in Gemeinde Losheim am See im Norden des Naturparks “Saar-Hunsrück”. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und idyllischen Wohnlage umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur ca. 1,1 km entfernte Stausee der Gemeinde sowie Ausflugsziele wie der nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernte “Baumwipfelpfad Saarschleife” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein.

Losheim am See selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. in maximal etwa 800 m Entfernung von der Immobile bis zu 8 Gaststätten und Restaurants, den nächstgelegen Supermarkt erreichen Sie bereits nach einer nur etwa 2-minütigen Autofahrt. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von einer Vielzahl von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken im rund 400 m entfernten Gemeindekern. Eine 600 m entfernte Grundschule sowie 2 bequem fußläufig erreichbare Kindergärten unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur etwa 600 m entfernte Bushaltestelle “Losheim Bahnhof” zu. Hier verkehrt die Linie 159, die Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden anbietet. Mit dem Pkw erreichen Sie darüber hinaus nach nur rund 20 Minuten Fahrt die A1 und werden so unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.