Idylle pur! Charmantes EFH mit großem Garten, Garage und Carport - Ausbaupotenzial

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Gemütlichkeit und Charme vereint mit einer traumhaft idyllischen Wohnlage - dieses gepflegte Einfamilienhaus hält eine Reihe an Highlights für Sie bereit: Im ca. 1.000 m² großen Außenbereich der Immobilie erwartet Sie ein schöner Garten inklusive Gartenhäuschen und großer Sonnenterrasse, während im Inneren lichtdurchflutete, freundliche Räume und ein ca. 27 m² großer Wintergarten zum erholsamen Verweilen einladen.

Das 1993 erbaute Klinkerhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer verteilt. Die Küche enthält eine Einbauküche, das große Tageslichtbad wurde ebenso wie das Gäste-WC in jüngster Zeit modernisiert und hierbei mit einer stilvollen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet zudem das Dachgeschoss, wo Ihnen 2 weitere Räume zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung stehen.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch 2 Abstellräume, eine Garage, einen Doppelcarport sowie 2 Pkw-Freistellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021233

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das charmante Haus befindet sich in Westrhauderfehn, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rhauderfehn im ostfriesischen Landkreis Leer. In Ihrem neuen Zuhause bietet sich Ihnen der pure Naturgenuss - hier können Sie entspannen und fernab von jeglichem Großstadttrubel zur Ruhe kommen. Die weiten Wiesen und Felder der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und harmonischen Ausflügen ein.

Der Ortskern befindet sich ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Supermärkten, Banken, Drogerien, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. So müssen Sie trotz der idyllischen und naturnahen Wohnlage nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten. Zudem erweist sich die Gemeinde als überaus familienfreundlich: Den nächsten Kindergarten erreichen Sie nach nur ca. 1,5 km, über das Gemeindegebiet verteilt finden Sie außerdem 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur ca. 350 m. Hier erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die durch das Ortsgebiet verlaufende Bundesstraße 438 schließt Sie darüber hinaus ebenso wie die Bundesstraßen 70 und 72 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. So erreichen Sie das Ortszentrum mit dem Auto in ca. 8, die benachbarten Städte Leer und Papenburg innerhalb von knapp 20 Minuten.

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