Helle, gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in grüner Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1672191?accessKey=5e9e +++

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Essener Stadtteil Byfang überzeugt nicht nur durch ihre grüne und bevorzugte Wohnumgebung. In der ersten Etage eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt Sie zudem über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet damit ideale Wohnbedingungen für Paare oder eine Familie mit Kind.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet und verfügen über helle Laminatböden. Für weiteren Komfort sorgen außerdem 2 Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein praktischer Abstellraum.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine im Kaufpreis inbegriffene Garage sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr.: 1021203

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und grüner Lage in Byfang im Südosten Essens. Das Nachbarschaftsbild des dünn besiedelten Stadtteils wird überwiegend von Grünflächen sowie von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das malerische Ufer der Ruhr erstreckt sich nur ca. einen Kilometer entfernt von der Immobilie.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken oder Apotheken, finden Sie im Umkreis von etwa 5 Autominuten in den benachbarten Stadtteilen. Direkt vor Ort befindet sich ein Kindergarten in nur ca. 450 m Entfernung, die nächste Grundschule ist im ca. 10 Radminuten entfernten Burgaltendorf angesiedelt.

Einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz gewährleisten die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 44 und die Bundesstraße 227. Die Innenstadt Essens ist auf diese Weise in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.