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14.160 € jährlich: 2 vermietete, modernisierte DHH im Paket auf großem Gartengrundstück

27404 Zeven

Preis

469.000 €

Wohnfläche

285 m2

Preis pro m²

1.646 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ 2 aktuell vermietete DHH im Paket
+ Attraktive Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 14.160 €
+ Modernisierter und gepflegter Zustand
+ Einbauküche mit Glaskeramik
+ Garten
+ 2 jeweils ca. 20 m² große Terrassen
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ 2 Gäste-WCs im EG
+ Komplett unterkellert
+ Waschmaschinenanschluss
+ 2 Carports und 2 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1021142

Dieses Angebot umfasst ein ansprechendes Paket aus 2 vermieteten Doppelhaushälften aus dem Jahr 1990 in verkehrsgünstiger Lage unweit von Bremen und Hamburg. Die 2 Objekte präsentieren sich in einem modernisierten und dank fortlaufender Maßnahmen gepflegten Zustand, sodass hier ohne zusätzlichen Kostenaufwand von Anfang an Gewinn erzielt werden kann: So beläuft sich die Jahresnettokaltmiete der beiden Wohneinheiten aktuell auf insgesamt ca. 14.160 €.

Die identisch geschnittenen Doppelhaushälften mit jeweils 2 Etagen, 4 Zimmern und je einer Terrasse befinden sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück von ca. 1.553 m² Fläche, das derzeit noch nicht geteilt ist. Die Wohnflächen der beiden Wohneinheiten betragen ca. 150 m² bzw. ca. 135 m². Außer einem geräumigen Wohnzimmer sind pro Einheit 3 Schlafzimmer vorhanden, zu der eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken hinzukommen. Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. Unter den 2 Carportanlagen sowie auf die 2 Freistellplätze können Ihre Mieter Ihre Pkw abstellen.

Lage

Ruhig und familienfreundlich, aber dennoch in verkehrsgünstiger Lage befinden sich die beiden Doppelhaushälften in Brauel, das einen Stadtteil der niedersächsischen Stadt Zeven bildet und sich ca. 2,5 km von dessen Zentrum entfernt befindet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, ein Discounter und zahlreiche Apotheken sowie Bank- und Postfilialen lassen sich im Stadtzentrum innerhalb von 5-7 Autominuten erreichen. Eine Arztpraxis liegt nur etwa 500 m entfernt. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen unterstreichen zusammen mit einem vielfältigen Freizeitangebot die Familienfreundlichkeit der grünen Kleinstadt.

Eine verkehrsgünstige Lage rundet neben allen anderen Highlights und der ruhigen Wohnlage das attraktive Angebot ab: Nur etwa 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus das Stadtzentrum in nur etwa 6 Minuten erreicht werden kann. Der nächstgelegene Fernbahnhof befindet sich im benachbarten Rotenburg (Wümme), während Autofahrer die B71 befahren können, die in komfortabler Reichweite verläuft und sich bequem an die A1 anschließt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1990

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

285 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

1553 m2

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

1.646 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

2

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

144 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1990

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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