14.160 € jährlich: 2 vermietete, modernisierte DHH im Paket auf großem Gartengrundstück
27404 Zeven
Preis
469.000 €
Wohnfläche
285 m2
Preis pro m²
1.646 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1021142
Dieses Angebot umfasst ein ansprechendes Paket aus 2 vermieteten Doppelhaushälften aus dem Jahr 1990 in verkehrsgünstiger Lage unweit von Bremen und Hamburg. Die 2 Objekte präsentieren sich in einem modernisierten und dank fortlaufender Maßnahmen gepflegten Zustand, sodass hier ohne zusätzlichen Kostenaufwand von Anfang an Gewinn erzielt werden kann: So beläuft sich die Jahresnettokaltmiete der beiden Wohneinheiten aktuell auf insgesamt ca. 14.160 €.
Die identisch geschnittenen Doppelhaushälften mit jeweils 2 Etagen, 4 Zimmern und je einer Terrasse befinden sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück von ca. 1.553 m² Fläche, das derzeit noch nicht geteilt ist. Die Wohnflächen der beiden Wohneinheiten betragen ca. 150 m² bzw. ca. 135 m². Außer einem geräumigen Wohnzimmer sind pro Einheit 3 Schlafzimmer vorhanden, zu der eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken hinzukommen. Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. Unter den 2 Carportanlagen sowie auf die 2 Freistellplätze können Ihre Mieter Ihre Pkw abstellen.
Lage
Ruhig und familienfreundlich, aber dennoch in verkehrsgünstiger Lage befinden sich die beiden Doppelhaushälften in Brauel, das einen Stadtteil der niedersächsischen Stadt Zeven bildet und sich ca. 2,5 km von dessen Zentrum entfernt befindet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, ein Discounter und zahlreiche Apotheken sowie Bank- und Postfilialen lassen sich im Stadtzentrum innerhalb von 5-7 Autominuten erreichen. Eine Arztpraxis liegt nur etwa 500 m entfernt. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen unterstreichen zusammen mit einem vielfältigen Freizeitangebot die Familienfreundlichkeit der grünen Kleinstadt.
Eine verkehrsgünstige Lage rundet neben allen anderen Highlights und der ruhigen Wohnlage das attraktive Angebot ab: Nur etwa 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus das Stadtzentrum in nur etwa 6 Minuten erreicht werden kann. Der nächstgelegene Fernbahnhof befindet sich im benachbarten Rotenburg (Wümme), während Autofahrer die B71 befahren können, die in komfortabler Reichweite verläuft und sich bequem an die A1 anschließt.
Allgemeine Informationen
1990
Baujahr
2
Etagenanzahl
285 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
1553 m2
Grundstücksfläche
Kosten
469.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
1.646 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
144 kWh/m2a
Kennwert
1990
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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