Kreative Selbstgestalter gesucht! Einfamilienhaus mit Entfaltungsspielraum in Merzig am 3-Länder-Eck

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage in der idyllischen, deutsch-französisch-luxemburgischen Grenzregion an der Saar. Hier umgeben von Wiesen, Felder und der Gebirgslandschaft des Hunsrücks wurde die Immobilie 1968 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m² und bietet aktuell viel Renovierungspotenzial. Mit Ideenreichtum und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnbereich, ein Essbereich sowie eine Küche. Im Dachgeschoss bieten 3 Schlafzimmer ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ein Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.:1020997

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brotdorf von Merzig, einer Kreisstadt im Saarland. Hier nahe der deutsch-französischen Grenze leben Sie umgeben von Wiesen und Wäldern, wo Sie entspannen und zur Ruhe kommen können. Zudem sind Sie in der Umgebung durch die wichtigsten Dienstleister für den Alltagsbedarf bestens versorgt und hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke und Arztpraxen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Angebot an Cafés und Restaurants kann das Zentrum von Merzig mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreicht werden. Ein Kindergarten und eine Schule liegen in fußläufiger Entfernung.

Zur nächste Bushaltestelle gelangen Sie nach nur etwa 270 m. Diese ermöglicht einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B51 und die A8 verlaufen in komfortabler Reichweite, womit eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet ist. So kann Saarlouis mit dem Auto in etwa 20 Minuten und Saarbrücken in rund 35 Minuten erreicht werden. Über die Grenze nach Frankreich fahren Sie nach etwa 18 Minuten.

Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.